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南山區分區布局結構與片區發展策略

南山區分區布局結構與片區發展策略

第十六條總體布局:順應深圳帶形組團城市結構發展的要求,結合南山區自身南北向

布局的形態特征,構建“雙十字”型的空間發展主軸,建設前、后海中心區,整合各大片區的

用地布局,創造融“山海城”為一體的整體意象,滿足城市動態發展的要求。

1.“雙十字”型城市空間發展主軸:

以深南大道、濱海大道為主要骨架的東西向發展軸,傳遞城市東西向軸向延伸的發展

動力,并成為珠江口東岸城鎮與產業發展帶的一個重要組成部分;以工業大道——南油大道、

沙河西路為主要骨架的南北向發展軸,順應南山區的自然地理特征,整合全區城市空間。

2.“山海城”融為一體的整體意象:

利用南山區現有海、島、湖、河、山等豐富的自然資源,通過景觀整合,構筑山、城、海一體的特色城區。

3.主次分明的多元化服務中心:

區級中心:以前后海中心區為核心形成一個啞鈴狀的區級服務中心。

前海中心:市級物流商務中心,規劃期內同時是前海片區級服務中心,遠期結合寶安

中心區一體化建設形成更高一級服務中心。

后海中心:南山區區級服務中心,同時又是以游憩商業服務為特色的游憩商業文化中

心(RBD)。

次區級中心(居住地區級):規劃增設海上世界、南頭、華僑城、西麗、龍珠、南油、大學城七個次區級中心,集中配置商業、服務業、文化娛樂、體育功能。

居住區級中心:居住區級公共活動中心是組織社區生活與服務的重要單元,規劃要求

嚴格按照《準則》的規定配置本級及以下各級公共設施項目。并在法定圖則的編制中保證落實。

第十七條片區劃分:根據道路系統、河流水系、自然山脈等自然地形劃分及上下層次

規劃管理的習慣性規定,結合法定圖則標準統計區中的大區,將南山區分為11個片區。

第十八條南油片區片區面積9.56平方公里,規劃人口16.1萬人,包括南油老區和后海新區。本片區的主要功能是:南油老區是以一般居住區為主的綜合功能區;后海新區是以游

憩商業服務中心為核心的濱海高尚生活、綜合服務功能區。規劃要求嚴格控制南油老工業區印

染等污染產業的新建或規模擴張行為,加強對污染產業的環保監測,引導對污染產業的環保技

術改造。制定對工業用地和原有標準廠房利用的相關措施,促使工業區產業功能逐步向商貿、

高科技產業轉化。增加為公眾服務的公共開放空間,重點改造南油購物公園;后海大道東側濱

海地區結合南山商業文化中心區,高標準建設后海游憩商業服務中心,作為南山區的區級特色

商業服務中心;濱海地區結合游憩商業服務中心和住宅組群,發展成為游憩休閑生態區——外

向開敞,以人工景觀為背景,以自然景觀為主的國際性旅游海濱休閑帶。

第十九條蛇口片區

片區面積9.45平方公里,規劃人口18.5萬人,包括蛇口半島和深港西部通道口岸填

海區。本片區的主要功能是居住區和口岸設施區。蛇口地區建設應結合蛇口半島的濱海優勢,

成為交通便利、風景優美、尺度宜人的高尚濱海生活區和特色游覽區。規劃在原蛇口鎮地區,

保持現有空間尺度和宜人、舒適、安全的社區環境,推動道路交通和環境綜合治理;結合海上

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